Сорокина Ольга Николаевна - Заместитель начальника отдела земельных и имущественных отношений

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

заместителя начальника отдела экономики и инвестиционной деятельности, земельных и имущественных отношений администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики

1. Общие положения

1.1. Заместитель начальника отдела экономики и инвестиционной деятельности, земельных и имущественных отношений администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики (далее – заместитель начальника) в соответствии с Реестром должностей муниципальной службы администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики относится к ведущей группе должностей специалистов, регистрационной номер (код) 1-2-3-02. Начальник назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии с трудовым законодательством с учетом особенностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики о муниципальной службе.

1.2. Заместитель начальника подчиняется непосредственно начальнику отдела экономики и инвестиционной деятельности, земельных и имущественных отношений администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики.

1.3. Заместитель начальника в своей деятельности руководствуется Конституциями Российской Федерации и Чувашской Республики, законодательными актами Российской Федерации и Чувашской Республики, нормативными актами Президента Российской Федерации и главы Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, иными нормативными актами, регулирующими вопросы управления муниципальным имуществом, Уставом Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями главы администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, решениями Собрания депутатов Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, Положением об отделе экономики и инвестиционной деятельности, земельных и имущественных отношений администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности

2.1. В должностные обязанности заместителя начальника входит:

- обеспечение выполнений функций и задач, установленных Положением об отделе;

- осуществление муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, за соблюдением земельного и градостроительного законодательства, за исполнением решений органов местного самоуправления в области использования земельных ресурсов, принимает меры по устранению выявленных нарушений земельного законодательства;

- на основании и во исполнение постановлений и распоряжений главы администрации Цивильского муниципального округа, а также актов вышестоящих органов в пределах компетенции отдела, подготовка решений, обязательных для исполнения структурными подразделениями администрации муниципального округа, предприятиями, организациями, учреждениями, находящимися на территории района;

- осуществление функций по управлению предприятиями и объектами муниципальной собственности;

- подготовка проектов постановлений и распоряжений главы администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики.

• исполнение постановлений, распоряжений и указаний руководителей, отданных в пределах их должностных полномочий;
• формирование и ведение реестра муниципальной собственности, учет муниципальных предприятий и учреждений, предприятий, имеющих муниципальную долю в своем уставном капитале;
• формирование дел по муниципальному имуществу (земельным участкам) на бумажных носителях с приложением правоустанавливающих документов, представленных правообладателями муниципального имущества;
• обеспечивать анализ эффективности использования муниципальной собственности и осуществлять контроль за сохранностью и эффективностью использования этого имущества;
• осуществлять передачу объектов муниципальной собственности с баланса на баланс (в хозяйственное ведение, оперативное управление), в пользование и др. в соответствии с действующим законодательством;
• подготавливать необходимую документацию для ведения процедуры торгов;

- подготавливать решения о списании в установленном порядке основных средств муниципальной собственности, находящихся в пользовании (введении) третьих лиц;

- по поручению руководителей подготавливать передачу в установленном порядке относящихся к муниципальной собственности движимого и недвижимого имущества юридическим и физическим лицам на условиях права хозяйственного ведения, права оперативного управления, аренды и иных договорных условиях;

- по поручению руководителей проводить документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации) в целях осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

- разрабатывать в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов проекты решений о прогнозном плане (программе) приватизации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, вносит ее на рассмотрение Собрания депутатов Цивильского муниципального округа;

- готовить проекты решений об условиях приватизации, документацию по подготовке и проведению аукциона в соответствии с действующим законодательством по приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе и жилых помещений;

- осуществлять контроль за соблюдением покупателями условий продажи объектов муниципальной собственности, предусмотренных планами приватизации и договорами купли-продажи;

- при необходимости составлять отчеты о наличии и использовании муниципального имущества;

- ведение работы по рассмотрению заявлений граждан, предприятий и учреждений по вопросам выделения земельных участков;

- по поручению руководителей готовить материалы по изъятию и предоставлению земельных участков;

- вести учет заявлений физических и юридических лиц по вопросам отчуждения и приобретения земельных участков;

- участвовать в подготовке предложений по установлению размеров земельных участков, предоставляемых в собственность физическим и юридическим лицам;

- участвовать в подготовке предложений по установлению размеров платы за предоставляемые в собственность физическим и юридическим лицам земельные участки;

- рассматривать земельные споры граждан и юридических лиц на подведомственной территории и готовить материалы по разрешению данных споров в пределах своей компетенции, установленной законодательством;

- консультировать граждан, представителей предприятий, учреждений, организаций по вопросам земельного законодательства и принятых решений главы администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики;

- вести учет арендаторов муниципального имущества и земельных участков, осуществлять контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы в бюджет, принимать меры по ликвидации задолженности поступления арендной платы за пользование муниципальным имуществом и земельными участками;

- осуществлять муниципальный контроль за использованием и охраной земель, за соблюдением земельного и градостроительного законодательства, за исполнением решений органов местного самоуправления в области использования земельных ресурсов;

- изыскивать и формировать земельные участки для дальнейшего предоставления многодетным семьям, обеспечивать утверждение перечней этих земельных участков;

- разрабатывать и согласовывать с начальником, в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов, проекты решений о предоставлении земельных участков многодетным семьям;

- осуществлять комплектацию и сдачу документов на постоянное хранение в муниципальный архив Цивильского муниципального округа Чувашской Республики;

В пределах своих должностных обязанностей обязан:

- обеспечивать координацию деятельности структурных подразделений администрации района, предприятий и организаций по разработке региональных целевых программ социально-экономического развития, анализ и контроль за их выполнением;

- поддерживать и повышать уровень квалификации, достаточный для исполнения своих должностных обязанностей;

- соблюдать установленные правила внутреннего трудового распорядка, порядок работы со служебной информацией;

- осуществлять свою деятельность во взаимодействии с организациями, учреждениями и предприятиями, руководствуясь при этом Федеральными законами и законами Чувашской Республики, а также нормативно-правовыми актами вышестоящих организаций;

• добросовестно выполнять должностные обязанности, предусмотренные настоящей должностной инструкцией;

- выполнять иные поручения вышестоящих должностных лиц.

3. Права

3.1. Заместитель начальника при исполнении должностных обязанностей и функций вправе:

Вносить предложения по совершенствованию работы органов местного самоуправления Цивильского муниципального округа Чувашской Республики в отношениях, связанных с оборотом земельных участков и муниципального имущества.

Вносить предложения о внесении имущественных вкладов, являющихся муниципальной собственностью Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, в уставные капиталы хозяйственных товариществ и обществ;

Направлять муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям обязательные к исполнению требования (предписания) по вопросам управления муниципальным имуществом, приватизации;

Действовать в пределах полномочий и прав, предоставленных Отделу администрацией Цивильского муниципального округа Чувашской Республики в соответствии с действующим законодательством в отношении предприятий муниципальной собственности, обществ, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности в случае неисполнения обязательств по платежам в местный бюджет;

Организовать и вести процедуру торгов по продаже права аренды движимого и недвижимого имущества;

Организовать и вести процедуру торгов по продаже объектов движимого и недвижимого имущества;

Издавать в пределах своей компетенции нормативные акты, регулирующие процессы управления имуществом, приватизации;

Проводить конференции, совещания, семинары и другие мероприятия по вопросам, отнесенным к его компетенции;

Вносить в установленном порядке предложения об улучшении условий труда, материальном и моральном поощрении, социально-бытовом обеспечении сотрудников Отдела.

Вносить предложения о приостановлении действия локальных актов, противоречащих законодательству.

На ознакомление с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности муниципальной службы, критерии оценки качества работы и условия продвижения по службе, а также на организационно-технические условия, необходимые для исполнения им должностных обязанностей.

Принимать решения и участвовать в их подготовке в соответствии с должностными полномочиями.

Запрашивать в установленном порядке и бесплатно получать от государственных органов, органов местного самоуправления Чувашской Республики, организаций, общественных объединений и граждан необходимые для исполнения должностных обязанностей информацию и материалы.

Посещать в установленном порядке для исполнения должностных обязанностей организации независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности.

На продвижение по службе, увеличения размера денежного содержания с учетом результатов работы, стажа и уровня квалификации,

Участвовать по своей инициативе в конкурсах на замещение вакантных должностей муниципальной службы.

Знакомиться со всеми материалами своего личного дела, отзывами о своей деятельности и другими документами до внесения их в личное дело, а также требовать приобщения к личному делу своих объяснений.

Требовать служебного расследования для опровержения порочащих его честь и достоинство сведений.

На ежегодный оплачиваемый отпуск.

На переподготовку (квалификацию) и повышение квалификации.

На обращение в суд для разрешения споров, связанных с прохождением им муниципальной службы

Объединяться в профессиональные союзы (ассоциации) для защиты своих прав, социально-экономических и профессиональных интересов.

3.2. Заместитель начальника не вправе:

  - заниматься другой оплачиваемой деятельностью, кроме педагогической, научной или творческой деятельности;

  - быть депутатом Государственной Думы, Федерального Собрания Российской Федерации, депутатом Государственного Совета Чувашской Республики, депутатом представительных органов местного самоуправления, членом иных выборных органов местного самоуправления, выборным должностным лицом местного самоуправления;

  - заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц;

  - состоять членом органа управления коммерческой организации, если иное не предусмотрено законом;

  - быть поверенным или представителем по делам третьих лиц в органе местного самоуправления, в котором он состоит на муниципальной службе, либо который непосредственно подчинен или подконтролен ему;

  - использовать в неслужебных целях средства материально-технического, финансового и информационного обеспечения, другое имущество и служебную информацию;

  - получать гонорары за публикации и выступления в качестве муниципального служащего;

  - получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением им должностных обязанностей;

  - выезжать в командировки за счет средств физических и юридических лиц, за исключением командировок, осуществляемых на взаимной основе по договоренности органов местного самоуправления муниципального образования с органами местного самоуправления других муниципальных образований, а так же с органами государственной власти и органами местного самоуправления иностранных государств, международными и иностранными некоммерческими организациями;

  - использовать свое служебное положение в интересах политических партий, религиозных и других общественных объединений.

 - образовывать в органах местного самоуправления структуры политических партий, религиозных и других общественных объединений, за исключением профессиональных союзов.

Заместитель начальника обязан передавать в доверительное управление под гарантию муниципального образования на время прохождения муниципальной службы, находящиеся в его собственности доли (пакеты акций) в уставном капитале коммерческих организаций в установленном порядке.

4. Ответственность

4.1 Заместитель начальника ответственность за:

- невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на него обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, Положением об отделе экономики и инвестиционной деятельности, земельных и имущественных отношений администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, постановлений, распоряжений, поручений и указаний главы Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, если их исполнение возложено на заместителя начальника отдела;

- нарушение трудовой дисциплины;

- превышение должностных полномочий;

- несоблюдение установленных законодательством ограничений, связанных с прохождением муниципальной службы (в т.ч. не представление или несвоевременное представление в налоговые органы декларации о доходах и имуществе, принадлежащем на праве собственности и являющемся объектом налогообложения);

- действия или бездействия, ведущие к нарушению закона, а также прав, свобод и законных интересов физических и юридических лиц;

- необеспечение соблюдения трудовой и исполнительской дисциплины;

- несохранение государственной, служебной и иной охраняемой законом тайны, а также сведений, ставших ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей.

 4.2. На заместителя начальника по решению главы администрации Цивильского района за нарушения, указанные в п. 4.1. настоящей должностной  инструкции могут налагаться следующие дисциплинарные взыскания:

 -  замечание;

 -  выговор;

 - увольнение с муниципальной службы по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5. Служебные взаимоотношения

5.1. В служебных взаимоотношениях с другими подразделениями администрации Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, органами государственной власти и местного самоуправления, предприятий и учреждений Заместитель начальника должен придерживаться действий, не унижающих чести и достоинства должностных лиц, придерживаться демократического стиля общения с целью создания нормального психологического климата, способствующего более полному раскрытию интеллектуальных способностей должностных лиц.   

6. Квалификационные требования

6.1. Для замещения должности заместителя начальника, относящегося к ведущей группе должностей специалистов, устанавливаются следующие  квалификационные требования:

- уровень профессионального образования: высшее образование;

- стаж муниципальной службы или работы по специальности, направлению подготовки: требования не предъявляются.

Профессиональные знания: Конституции Российской Федерации и Чувашской Республики, законодательных актов Российской Федерации и Чувашской Республики, нормативных актов Президента Российской Федерации и главы Чувашской Республики, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, иных нормативных правовых актов, устава муниципального образования, решений, принятых на местных референдумах, иных муниципальных правовых актов и служебных документов, регулирующих соответствующую сферу деятельности применительно к исполнению должностных обязанностей, прав и ответственности, основ организации труда, прохождения муниципальной службы; правил внутреннего трудового распорядка; порядка работы с поручениями, обращениями граждан и иными документами; норм делового общения; правил и норм охраны труда и противопожарной безопасности.

Профессиональные навыки: работы в конкретной, определенной представителем нанимателя (работодателем), сфере деятельности; обеспечения выполнения поставленных задач; реализации управленческих решений; эффективного планирования рабочего времени; расстановки приоритетов и эффективного планирования работы; практического применения нормативных правовых актов; исполнительской дисциплины; пользования современной оргтехникой и программными продуктами; систематического повышения квалификации; подготовки деловой корреспонденции.