Цивильский муниципальный округ
Чувашской РеспубликиЧăваш Республикин Çĕрпÿ районĕ
О внесении изменений в решение Собраний депутатов Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 13.06.2012г. №12-01 «Об утверждении Правил землепользования и застройки во Второвурманкасинском сельском поселении Цивильского района Чувашской Республики»
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики от 18.10.2004 № 19 «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», Уставом Цивильского муниципального округа, решением Собрания депутатов Цивильского муниципального округа Чувашской Республики от 27.01.2023 №10-9 «О правопреемстве органов местного самоуправления Цивильского муниципального округа Чувашской Республики»
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЦИВИЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ РЕШИЛО:
- Внести в Правила землепользования и застройки Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской республики, утвержденные решением Собрания депутатов Второвурманкасинского сельского поселения от 13 июня 2012 г. № 12-01 (с изменениями от 07.04.2016 № 08-01, от 27.12.2016 №16-01, 17.05.2017 №22-01, от 01.08.2019 № 45-01, от 16.04.2021г. № 10-01) (далее – Правила землепользования и застройки) следующие изменения:
- Статью 39 Правил землепользования и застройки изложить в следующей редакции: «Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)».
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором |
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства |
|||
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж |
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га |
Максимальный процент застройки, % |
Минимальные отступы от границ земельных участков |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
1 |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства |
3 |
0,04 -0,30 |
80 |
3 |
|
2 |
2.2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
|
3 |
0,04- 0,50 |
80 |
3 |
|
3 |
2.3 |
Блокированная жилая застройка |
3 |
мин.0,03 (без площади застройки) |
80 |
3 |
|
4 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
2 |
мин.0,12 |
80 |
3 |
|
5 |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
1 |
макс. 0,008 |
не подлежит установлению |
3 |
|
6 |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
3 |
мин.0,003 |
80 |
3 |
|
7 |
3.2 |
Социальное обслуживание |
3 |
мин.0,015 |
60 |
3 |
|
8 |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
3 |
мин.0,03 |
75 |
3 |
|
9 |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3 |
мин.0,02 |
80 |
3 |
|
10 |
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3 |
мин.0,4 |
50 |
3 |
|
11 |
3.6 |
Культурное развитие
|
3 |
мин.0,1 |
80 |
3 |
|
12 |
3.7 |
Религиозное использование |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
3 |
|
13 |
3.8 |
Общественное управление |
3 |
мин.0,010 |
80 |
3 |
|
14 |
4.4 |
Магазины |
3 |
мин. 0,005 |
80 |
3 |
|
15 |
4.6 |
Общественное питание |
3 |
мин. 0,005 |
60 |
3 |
|
16 |
5.1 |
Спорт |
3 |
мин. 0,05 |
80 |
3 |
|
17 |
6.8 |
Связь |
не устанавливается |
не устанавливается |
не устанавливается |
не устанавливается |
|
18 |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
Не устанавливается |
|
19 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
не устанавливается |
не устанавливается |
не устанавливается |
не устанавливается |
|
20 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
не устанавливается |
не устанавливается |
не устанавливается |
не устанавливается |
|
21 |
13.1 |
Ведение огородничества |
0 |
0,02- 0,15 |
0 |
0 |
|
22 |
13.2 |
Ведение садоводства |
0 |
0,02-0,20 |
0 |
0 |
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
23 |
2.1.1 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
4 |
мин.0,06 |
80 |
3 |
|
24 |
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
2 |
мин. 0,2 |
80 |
3 |
|
25 |
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
2 |
мин.0,010 |
60 |
3 |
|
26 |
4.1 |
Деловое управление |
3 |
мин.0,05 |
60 |
3 |
|
27 |
4.3 |
Рынки |
2 |
мин. 0,05 |
80 |
3 |
|
28 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
3 |
мин.0,05 |
60 |
3 |
|
29 |
4.9 |
Служебные гаражи |
2 |
мин. 0,003 |
80 |
3 |
|
30 |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
2 |
мин. 0,01 |
80 |
3 |
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства |
||||||
|
31 |
2.7 |
Обслуживание жилой застройки |
2 |
мин. 0,003 |
80 |
3 |
|
32 |
13.0 |
Земельные участки общего назначения |
не устанавливается |
не устанавливается |
не устанавливается |
не устанавливается |
Примечания:
- Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
- Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики.
- В условиях сложившейся застройки, при реконструкции объекта капитального строительства допускается сохранение существующих отступов от красных линий улиц и проездов. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по уличному фронту не менее – 12 метров.
- Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2,5 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
- Высота гаражей – не более 3 метров.
- Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
- Не подлежащие установлению параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с требованиями местных и (или) республиканских нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил; заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
- На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества, могут размещаться только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур».
- Зонирование территорий Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской республики утвердить в соответствии с картами Градостроительного зонирования Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской республики в составе:
- Карты градостроительного зонирования Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской республики (Приложение 1 к настоящему Решению).
- Карты градостроительного зонирования д. Вторые Вурманкасы (Приложению 2 к настоящему Решению).
- Карты градостроительного зонирования д. Ситчараки (Приложение 3 к настоящему Решению).
- Карты градостроительного зонирования д. Тебикасы (Приложению 4 к настоящему Решению).
- Карты градостроительного зонирования д. Первомайское и д. Табанары Приложение 5 к настоящему Решению).
- Карты градостроительного зонирования д. Орбаши и д. Красная Горка (Приложению 6 к настоящему Решению).
- Карты градостроительного зонирования д. Янзакасы (Приложение 7 к настоящему Решению).
- Карты градостроительного зонирования д. Резинкино (Приложение 8 к настоящему Решению).
- Сведения о границах территориальных зон Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской республики утвердить в соответствии с Приложениями 9 – 23 к настоящему решению»
- Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) и подлежит размещению на официальном сайте Цивильского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Председатель Собрания депутатов
Цивильского муниципального
округа Чувашской Республики Т.В. Баранова
Глава Цивильского
муниципального округа
Чувашской Республики А.В. Иванов