Появление огромного числа новых землевладельцев в результате осуществления земельной реформы в России и ликвидации государственной монополии на землю потребовало принципиальных изменений государственной политики в сфере земельных отношений. Управление земельными ресурсами невозможно без полной информации об объекте управления. В развитых странах такая информация содержится в системах государственного земельного кадастра. Данные системы выполняют две основные функции - правовую и фискальную. Правовая функция земельного кадастра обеспечивает регистрацию и защиту прав землевладельцев, а фискальная - справедливое и полное налогообложение земель. Решительный шаг в сторону создания государственной системы земельного кадастра России был сделан в 1996 г. Правительство Российской Федерации утвердило Федеральную целевую программу «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра». После принятия в 2000 г. Федерального закона «О государственном земельном кадастре» начался новый этап создания системы. Вслед за этим Постановлениями Правительства Российской Федерации определены: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление деятельности по ведению земельного кадастра, перечень основных кадастровых показателей, порядок постановки на кадастровый учет земельных участков, порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра, порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам. Детальный анализ сложившейся ситуации в сфере земельных отношений привел к созданию специализированных федеральных государственных кадастровых учреждений (ФГУ). В настоящее время в каждом районе республики работают филиалы Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии. У нас в районе с октября 2000 г. функционирует Цивильский филиал вышеназванного учреждения, главной задачей которого является осуществление на территории Цивильского района исполнительных функций по ведению государственного земельного кадастра. Во исполнение этой задачи филиал осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков, предоставление сведений государственного земельного кадастра правообладателям земельных участков и иным заинтересованным физическим и юридическим лицам в форме кадастровых планов земельных участков, ведение единого государственного реестра земель района, а также выполняет иные функции, предусмотренные соответствующими федеральными законами и нормативно-правовыми актами. Необходимо помнить, что права землевладельцев, собственников земель гарантируются Конституцией и охраняются государством. Но государство сможет охранять их права только в том случае, если они будут знать и соблюдать установленные законом правила при сделках с земельными участками. Прежде всего необходимо знать, что совершение каждой сделки с землей (купля-продажа, дарение, мена, наследование по закону или по завещанию), предоставление вновь выделямого земельного участка не могут производиться без участия земельно-кадастровой палаты. В противном случае они не будут иметь законную силу. В ближайшее время на страницах газеты мы планируем более подробно осветить вопросы земельного кадастра, дать ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы, возникающие при совершении сделок с земельными участками и оформлении прав на них.