Прокуратурой выявлены нарушения законодательства, регламентирующего порядок заключения договора купли-продажи земельного участка.

Администрацией Цивильского муниципального округа Чувашской Республики по основанию, предусмотренному ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключен договор купли-продажи муниципального земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 866 квадратных метров с его арендатором, построившим на данном земельном участке объект недвижимости с видом разрешенного использования «жилой дом» - площадью 36 квадратных метров. Иных объектов капитального строительства, в том числе вспомогательного назначения, на земельном участке не имелось.

Строительство арендатором здания позволило ему приобрести земельный участок без проведения торгов за 3 % процента от его кадастровой стоимости.

Проведенная прокуратурой Цивильского района проверка показал, что целью регистрации права на строение, расположенное на спорном земельном участке, являлось не использование здания и земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, а приобретение земельного участка в собственность без проведения конкурсной процедуры и уплаты его реальной рыночной стоимости.

Так, в ходе проверки установлено, что построенное арендатором здание после приобретения в собственность земельного участка снесено им через два месяца после заключения договора купли-продажи земельного участка.

29 сентября 2023 года решением Цивильского районного суда удовлетворены исковые требования прокурора Цивильского района о признании недействительным договор купли-продажи указанного земельного участка, и применении последствий недействительности сделки.

После вступления решения суда в законную силу собственник земельного участка обязан вернуть земельный участок в муниципальную собственность.